个别从业人员通过*朋友圈宣传推介私募基金 海银基金泉州分公司被责令改正

2022-09-22 10:03:57 文章来源:网络

本文转自:**经济网

来源:福建证监局

关于对海银基金销售有限公司泉州分公司采取责令改正行政监管措施的决定

海银基金销售有限公司泉州分公司:

经查,我局发现你分公司存在以下问题:

一、你分公司的基金销售业务、从业人员、经营场所、信息系统等独立**不足,与母公司的控****东海银**富管理有限公司(以下简称海银**富)及其分支机构存在混同;你分公司负责人及人员接受海银**富泉州分公司负责人管理,并且部分人员在海银**富相关分支机构担任经营**职务。不符合《**募集证券投资基金销售机构监督管理办法》(证监会令第175号,以下简称《基金销售办法》)第三十条第二款、第三十六条的规定。

二、你分公司个别从业人员通过**朋友圈宣传推介私募基金。不符合《基金销售办法》第四十五条的规定。

根据《基金销售办法》第五十三条的规定,我局决定对你分公司采取责令改正的行政监督管理措施。你分公司应采取切实有效的整改措施,对上述问题进行整改,并于2022年8月31日前向我局提交书面整改报告。我局将视情况组织检查验收。

如果对本监督管理措施不服,可以在收到本决定书之日起60日内向**证券监督管理委员会提出行政复议申请,也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民**提起诉讼。复议与诉讼期间,上述监督管理措施**止执行。

**证券监督管理委员会福建监管局

2022年8月1日

本文转自:北京青年报

随着疫情影响逐渐过去,如何破局成为房地产开发商面临的一大课题。面对市场观望需求、行业信心不足等压力,提升产品力、交付力、服务力的务实道路已成为行业的共识。

从6月份开始,更多优质的新盘项目粉墨登场,京城楼市的各项指标,也出现明显筑底向好的迹象。观望许**的购房人开始重新走进售楼处,明显拉升了新房的成交量。

为了感受真实的楼市现状,近日,北青房产实地走访了多个“供应主力”板块的在售项目。发现当前的市场格局正在发生着显著变化。一方面,五环外项目竞争依然激烈,产品不断追求创新;另一方面,内城核心区也出现了多年未见的新盘扎堆行情,甚至引发聚集效应。显然,在新的供应趋势下,热点区域和热点楼盘,正在潜移默化地发生着一些有趣的新变化。

“黄金”地段 “冒出”一众新面孔

很多年前,业内就普遍认为中心城区难以再有新增供应了,但在今年,寸土寸金的城区内却“冒”出了不少新面孔。前有天坛府三期加推,240套均价超12万元/平方米的房子,1小时销售率达到96%。后有“万众期待”的天恒·学院里、永定府,万人参与摇号。如今北京瑞府、端礼著、懋源·煜泽台、璟廷、璟瑜等项目也已经 “接棒”入市。后续华润的亚林西项目、中建玖合的太阳宫项目、恒基的孙河天汇项目也在蓄势待发。这些占据着“黄金”地段的新盘,均是定价超过10万/平方米的高端住宅,一时间风光无二。不禁让人们惊叹:高端需求的购买力究竟有多强?

核心区域多为纯新盘

今年核心区内单价10万元上下的新盘显得特别多,且多数为首次入市的纯新盘,这样的场景已经许**未有看到,核心区的供应似乎一下打开了闸门。

但其实,造成核心区项目扎堆的现状,与前几年新盘的积压不无关系。像天恒·学院里、永定府这两个项目,均为2017年的地块;天坛府项目地块则要追溯到2016年北京城建正式承建的望坛棚户区改造项目。端礼著、懋源·煜泽台项目地块则为去年10月的供地,北京瑞府、华润亚林西才是今年北京集中供地中的产物。

“今年大家直观感受上觉得二三环供应增多,是因为丰台的几个项目处于同期亮相状态。”对北京市场非常熟悉的合硕机构首席分析师郭毅表示,从土地供应端看,基本上每年核心区域都会有三四个项目供应,在市场上形成相应的供应梯度,以满足不同人**的需求,只是上市时间相对分散导致市场感受没有那么直接。而今年受疫情影响,很多项目都扎堆在了6月份之后。

不只是二环周边,太阳宫、孙河这样的高端住区内,同样有新项目即将入市。据知情人士透露,中建太阳宫项目很可能以“玖合府”为案名入市,户型尺度在160平方米以上。项目销售指导价为13万元/平方米,政府持有产权比例10%,实际售价为11.2万元/平方米。相比周边二手房红玺台、太阳公元16万元至17万元的价格,有明显的价格倒挂优势。

还有恒基操盘的孙河天汇项目,在产品设计上,主力为270平方米和410平方米,开创了一层一户的大平层设计,室内无承重墙、无梁。约18米南向面宽,约60米展开面,从一居室到四居室甚至更多,任由居者划分。

这两个项目虽然不是二环内城,但也都位于楼市的核心区域,这些项目的密集发声,让高端住宅市场被烘托得更为“热闹”。

高端住宅走出独立行情

即便这些新盘项目都是10万+的水平,看似扎堆,但并不妨碍高端项目走出独立行情。

进入6月以来,位于丰台区西南二环外的端礼著、北京瑞府率先启动,两个位置临近的项目户型尺度也基本雷同,都分为130/150/180平方米三个面积段,前后脚相继开盘,**宣称的销售数据分别达到了49.5亿元和35.3亿元。

不仅如此,位于东城二环沿线的项目天坛府三期表现也颇为亮眼,从3月份加推以来,以超过12万元/平方米的价格,累计获得了130亿元的销售额。并计划在下半年顺势推出四期产品。

显然,“二环”“三环”等与内城相关的字眼萦绕在市场中,以多年稀缺的姿态,进一步刺激了成交。

仲量联行的数据显示,北京高端住宅市场成交量创历史新高。2022年第二季度,北京高端住宅市场共成交2477套,环比上**192.1%,单季度成交量达到十年来**高水平。信贷政策相对宽松叠加新开盘项目放量,市场需求得到释放,推动成交量上升。同时,开发商为冲刺半年业绩密集加推,推动北京高端住宅供应保持较高水平。仲量联行华北区研究部负责人米阳认为,“第二批次集中供地成交多宗优质地块,市场需求升温促使高端项目加快入市步伐,预计未来一年高端住宅新增供应维持平稳。”

其实,这些核心区域的新盘价格自是不低,单价均超过10万+,但是相比以前的市场氛围,当前的入市新盘,底气终究还是没有那么强**。于是,一个让高端购房需求心动的理由就出现在这个时间点上:好地段、好房子和相对好的时机。

注意甄别“伪豪宅”

在高端住宅火热的同时,也要看到一些项目打着各种幌子,一跃成为“高端一线”。好地段、资源稀缺、管家服务、传世名作等,趋同化的产品标签,让购房者眼花缭乱。“超过10万元/平方米就是高端吗?”“总价**算高端吗?”“低密度就是高端盘吗?”

其实,价格并不是衡量高端住宅价值的**。特别是近年来,房价托出了不少“伪豪宅”,需要置业者在选择时擦亮眼睛,在价格、地段、资源和户型中选择一个综合品质**高的项目。

业内人士预测,面对当前北京高端产品云集入市、扎堆竞争的严峻形势,不少囤盘多年的“隐豪”也不得不放下身段,积极入市。随着更多的新盘产品登场,北京内城核心区将迎来一场酣战。

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